איזה מידע יזמים חייבים לדעת לפני שרוכשים מתקן?
יזמים המתכננים לרכוש ולהתקין מתקן חניה חייבים להכיר מספר היבטים מהותיים לפני קבלת החלטה. להלן רשימה מסודרת של נקודות קריטיות:
- היבטים תכנוניים ותפעוליים בנוגע לסוג המתקן- האם מדובר במכפיל חניה, מתקן חצי אוטומטי או רובוטי. כל סוג שונה במורכבות, עלות, שטח נדרש ונוחות שימוש. יש לבחור את סוג המתקן בהתאם חצרכי הפרויקט
- התאמה תכנונית- התאמת המתקן לשטח, לקונסטרוקציה, לגבהי תקרה, לרוחב נתיבים ולהיבטי תנועה, בטיחות ונגישות
- שילוב בתכנון כולל- תיאום עם מערכות מבנה (חשמל, אש, תנועה, קונסטרוקציה) דורש תכנון מוקפד עם אנשי מקצוע מתאימים
- רגולציה ותקינה- יש לוודא עמידה בתקן הישראלי 5437 שמבוסס על התקן האירופי EN 14010, כולל בדיקות בודק מוסמך כתנאי לקבלת טופס 4
- הנחיות רשות הכבאות- בחניונים סגורים/תת-קרקעיים יש דרישות ציוד כיבוי ואיתור גזים. חשוב לוודא ביצוע של פרויקטים אחרים עם מתקני חניה באותה רשות
- ביצוע ותחזוקה- מהימנות הספק: מומלץ לבדוק מוניטין, יכולות ביצוע והיסטוריה בפרויקטים דומים
- שירות ואחריות- יש לוודא קיום מערך שירות זמין ומהיר עם טכנאים מקומיים ובעלי ניסיון – חיוני לצמצום השבתות ותלונות
- ידע וניסיון- ליזם נדרש ידע בתחום או ליווי צמוד של מומחה וספק שמכיר את כל הממשקים והסיכונים האפשריים
- החזר השקעה- יש לחשב היטב את יחס העלות-תועלת בהתאם לשטח פנוי, מספר מקומות, עלות תפעול והכנסות צפויות (אם רלוונטי)